Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Xuân Canh, Văn Tinh, Lực Canh, xã Xuân Canh, huyện Đông Anh. Số 1220/QĐ-UBND ngày 30/3/2021

Kiểm tra, tư vấn quy hoạch 1/500 Đông Anh và toàn quốc mới nhất: >> NHẤN VÀO ĐÂY 

(trích đoạn)

QUYẾT ĐỊNH

Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Xuân

Canh, Văn Tinh, Lực Canh, xã Xuân Canh

Địa điểm: xã Xuân Canh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN ĐÔNG ANH

Căn cứ Luật Tổ chức chỉnh quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật To chức Chỉnh quyền địa phương so 47/2019/QH14;

Căn củ Luật Quy hoạch đô thị sổ năm 2009, sửa đổi bổ sung tại Văn bản hợp nhất sổ 16/VBHN-VPQHngày 15/7/2020;

Căn cứ Nghị định sổ 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập thấm định, phê duyệt và quản lỷ quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một sổ điều của Nghị định sổ 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ- CP ngày 06/5/2015 quy định chỉ tiết một sổ nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định sổ 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 của Chính phủ quy định chỉ tiết một số điểu của Luật Kiên trúc;

Căn cứ Quỵết định sổ 72/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 của UBND Thành pho quy định về lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án và quản lý theo đô án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phổ Hà Nội;

Căn cứ Quyết định sổ2465/QĐ-UBND ngày 15/06/2020 của UBND Thành phổ Hà Nội về việc Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị GN(A), tỷ lệ 1/5000;

Căn cứ Quyết định sổ 5858/QĐ-UBND ngày 21/10/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Đe án Đầu tư, xây dựng huyện Đông Anh thành quận đến năm 2025;

Căn cứ Nghị quyết sổ 25/NQ-HĐND ngày 28/8/2019 của Hội đồng nhân dân huyện Đông Anh về việc chấp thuận chủ trương phê duyệt đê án “Lập Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu vực dân cư trên địa bàn huyện Đông Anh ”;

Căn cứ Quyết định sổ 6132/QĐ-UBND ngày 06/9/2019 của UBND huyện Đông Anh về việc ban hành Đe án lập quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu vực dân cư trên địa bàn huyện Đông Anh;

Theo đề nghị của Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh tại Tờ trình số 272/TTr-QLĐT ngày 18/3/202lx

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cu các thôn Xuân Canh, Văn Tinh, Lực Canh, xã Xuân Canh với các nội dung chủ yếu sau:

1. 1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cu các thôn Xuân Canh, Văn Tinh, Lực Canh, xã Xuân Canh.

2. 2. Vị trí, phạm vi ranh giói, quy mô nghiên cứu

1. a) Vị trí:

Khu vực nghiên cứu nằm trong địa giới hành chính xã Xuân Canh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị GN(A) đã đuợc ƯBND Thành phố phê duyệt.

1. b) Ranh giới và phạm vi nghiên cứu:

• - Phía Đông giáp khu dân cu thôn Xuân Trạch và ranh giới Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia và Khu đô thị đô thị mới Đông Anh;

• - Phía Tây giáp tuyến đuờng đê tả sông Huống theo quy hoạch có mặt cắt ngang B=30m;

• - Phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B=40m và và ranh giới Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia và Khu đô thị đô thị mới Đông Anh;

• - Phía Nam trùng chỉ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B=17m và đường đê tả sông Huống.

1. c) Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch:

+ Quy mô diện tích: khoảng 69,36ha.

+ Quy mô dân số: khoảng 3.200 người.

(Quy mô diện tích, dân sổ khu vực lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo phù hợp với phương án tổ chức giao thông; Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các quy định pháp luật hiện hành, định hướng của Quy hoạch chung Thủ đô và đồ án Quy hoạch phân khu đô thị GN(A), khớp nổi với các dự án đang triển khai tại khu vực, hiện trạng sử dụng đất và tình hình thực tiễn).

1. 3. Mục tiêu quy hoạch

• - Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch Phân khu đô thị GN(A) đã được phê duyệt; Hình thành điểm dân cư đô thị hóa trên nguyên tắc giữ gìn đường nét cấu trúc không gian làng xã.

• - Bề xuất giải pháp khai thác có hiệu quả quỹ đất hiện có để bổ sung các thiết chế văn hóa, các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; bảo tồn các công trình kiến trúc, văn hóa, tôn giáo có giá trị (nếu có); khai thác quỹ đất đe phục vụ, tái định cư, giãn dân, đấu giá tạo nguồn lực cho địa phương.

• - Quy hoạch, bổ sung, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỵ/thuật, các dự án và tạo lập cảnh quan hài hòa giữa khu vực làng truyền thống với khu vực lân cận.

Xây dựng quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chính quyền địa phương quản lý đất đai, đầu tư, xây dựng theo Quy hoạch được duyệt.

1. 4. Tính chất và chức năng khu vực

1. a) Tính chất:

• - Là khu vực dân cư hiện hữu, tồn tại lâu đời, đang chuyển hướng đô thị hóa trong bối cảnh phát triển đô thị mãnh mẽ phía Bắc sông Hồng theo định hướng của Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị.

1. b) Chức năng:

Theo Quy hoạch phân khu đô thị GN(A) được duyệt, khu đất nghiên cứu Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Xuân Canh, Văn Tinh, Lực Canh, xã Xuân Canh được xác định các chức năng: đất cây xanh đô thị; đất công cộng đơn vị ở; đất cây xanh đơn vị ở; đất trường mẫu giáo; đất trường tiểu học, THCS; đất bãi đỗ xe tập trung; đất nhóm nhà ở hiện có; đất phục vụ nhu cầu của địa phương; đất di tích, tôn giáo - tín ngưỡng; đất cây xanh sinh thái nông nghiệp; đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo và đất đường giao thông.

1. 5. Chỉ tiêu kỉnh tế kỹ thuật chính

Các chỉ tiêu quy hoạch theo Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt, cụ thể sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết trên cơ sở Quy hoạch phân khu đô thị GN(A) được duyệt, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành, chủ trương của Nhà nước và Thành phố, phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và dân cư khu vực.

1. 6. Dự kiến các hạng mục công trình cần đầu tư

• - Xây dựng mới mạng lưới đường giao thông với hệ thống hạ tàng kỳ thuật hoàn chỉnh xung quanh khu vực làng xóm hiện có.

• - Cải tạo, kết nối các tuyến đường làng, ngõ xóm hiện hữu với tuyến dường quy hoạch xung quanh.

• - Cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.

• - Bổ sung công trình, hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phù hợp, đáp ứng yêu cầu phát triển của khu vực trong tương lai.

• - Hình thành không gian mở với các dự án xây dựng công trình công cộng, dịch vụ đô thị phục vụ cho sự phát triển tại vùng biên làng truyền thống.

• - Bảo tồn hệ thống các công trình, địa điểm và yếu tố lịch sử có giá trị.

1. 7. Yêu cầu đối với việc nghiên cứu quy hoạch

Thực hiện theo các yêu cầu tại Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch đô thị, các văn bản pháp lý, các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố,/

1. 8. Nội dung và thành phần hồ sơ

Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẳm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 12/2016/TT- BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 và sổ i 6/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

1. 9. Thời gian lập quy hoạch chi tiết

Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết không quá 06 tháng sau khi Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được duyệt, có bản đồ hiện trạng đo đạc theo quy định và các văn bản pháp lý có liên quan (chưa bao gồm thời gian trình duyệt và thời gian lấy ý kiến các cơ quan, tố chức, cá nhân và cộng đồng dân cư).

Điều 2. Tổ chức thực hiện

• - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh.

• - Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh.

• - Cơ quan phê duyệt: UBND huyện Đông Anh.

Phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng, bao gồm: Phối họp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp; Trong quá trình triển khai thực hiện cần liên hệ với chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật (ngầm, nổi) trong khu vực đế khảo sát, thỏa thuận giải pháp di chuyến theo quy hoạch (nếu có), tuân thủ các quy định hiện hành; báo cáo các nội dung đề xuất thay đổi, cụ thể hóa quy hoạch phân khu được duyệt, đề xuất phương án, quy trình triển khai thực hiện.

Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng HĐND&UBND Huyện, Trưởng các Phòng: Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính - Kế hoạch, Kinh tế, Văn hóa và Thông tin, Chủ tịch UBND xã Xuân Canh, Thủ trưởng các đơn vị và các tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

--

Kiểm tra, tư vấn quy hoạch 1/500 Đông Anh và toàn quốc mới nhất: >> NHẤN VÀO ĐÂY 

#Xuân_Canh #Vân_Tinh #Lực_Canh #Đông_Anh #Hà_Nội